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फल भोगने अपने पदार्थ में फेरबदल करने का अधिकार न रखते हुए, कुछ विदेशी का आनंद लेना एक वास्तविक अधिकार है। दूसरे शब्दों में, आप इसे नहीं बेच सकते। सूदखोर का धारक मालिक नहीं है, लेकिन जिसके पास कार्यकाल है।
इसका मतलब यह है कि किसी चीज़ के मालिक के बिना, सूदखोर के लाभार्थी लाभ प्राप्त कर सकते हैं और उसका उपयोग कर सकते हैं अच्छा.
फल भोगने डोमेन के अस्थायी विघटन का प्रतिनिधित्व करता है। मालिक केवल अपनी संपत्ति के निपटान का अधिकार रखता है, लेकिन इससे लाभ नहीं होता है।
Usufruct रोमन कानून के साथ पैदा हुआ। इसका उद्देश्य बच्चों की विरासत को प्रभावित किए बिना विधवा को उसके पति की संपत्तियों से प्राप्त आय से समर्थन का साधन देना था।
जब एक usufruct बनाया जाता है, तो usufructuary को परिसंपत्तियों की एक सूची बनानी चाहिए, उन्हें संलग्न करना चाहिए, और एक गारंटी पेश करनी चाहिए जो परिसंपत्तियों के नुकसान या गिरावट की मरम्मत करने की अनुमति देता है। Usufructuary को संरक्षण, रखरखाव और साधारण मरम्मत की सभी लागतों का भुगतान करना होगा जो आवश्यक हैं, साथ ही साथ कर भी।
एक usufruct कब समाप्त होता है?
- Usufructuary मर जाता है (जीवन usufruct के मामलों में)
- सूदखोरी शुरू करने की शर्त पूरी की जाती है।
- Usufructuary संपत्ति खरीदता है, अर्थात वह मालिक बन जाता है।
- Usufructuary usufruct माफ कर देता है।
- जो चीज बेकार है वह खो जाती है।
- जब एक निश्चित अवधि के लिए अच्छे का उपयोग नहीं किया जाता है। इस अवधि की लंबाई प्रत्येक देश के कानून पर निर्भर करती है।
Usufruct के उदाहरण हैं
जीवन के लिए Usufruct: यह किसी संपत्ति के उपयोग और लाभ का अधिकार देता है, जब तक कि यूफुरक्टेरिक की मृत्यु नहीं हो जाती।
उदाहरण: एक विधवा एक व्यवसाय के मुनाफे का उपयोग कर सकती है जो उसके पति के स्वामित्व में थी और अब उसके बच्चों के स्वामित्व में है।
अचल संपत्ति का विनाश: आपको ऐसी संपत्तियों का आनंद लेने की अनुमति देता है जिनके पास एक निश्चित स्थिति है, अर्थात, उन्हें विस्थापित नहीं किया जा सकता है। वे आमतौर पर घरों, भूमि, भूमि, अपार्टमेंट, कारखानों, वाणिज्यिक परिसरों का उल्लेख करते हैं।
उदाहरण: आप इसमें रहकर या इसे किराए पर लेकर घर का उपयोग कर सकते हैं, लेकिन इसे बेचा नहीं जा सकता।
स्वैच्छिक usufruct: वे दलों की इच्छा से गठित होते हैं।
उदाहरण: यदि किसी किसान के पास उस भूमि पर खेती करने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं जो दूसरे के स्वामित्व में है और अपने उत्पादों को बेचता या उपभोग करता है।
कानूनी सूदखोरी: कानूनी प्रावधान द्वारा स्थापित।
उदाहरण: यदि किसी देश का कानून यह निर्धारित करता है कि प्रत्येक विधुर या विधुर जीवनसाथी के गुणों के उपयोग के जीवन का आनंद लेगा।
